Küchenbereich

5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Alpenblick

Kaufpreis: 630.000,- €
Kolbermoor

Allgemeine Daten

Baujahr: 1994
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 2
Objektzustand kürzlich saniert

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche, Wanne, Bad mit Fenster, Wintergarten
Bodenbelag: Vinylboden
Internet: 200 Mbit laut Telekom

Flächen

Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 15 m²
Bodenbelag: Vinylboden

Kfz

Garage: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergie: Gas
Baujahr lt. Ea: 1992
Energiebedarf: 94 kWH/(m²a)
Energieeffizenzklasse: C
Gültig bis: 08.08.2028

Provision

Käufer Provision: ohne Provision

Objektbeschreibung

 

*ERSTBEZUG* -  5 Zimmer Maisonettewohnung mit Alpenblick

2022 wurde die Wohnung neuwertig, komplett renoviert. Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung erwartet Sie. Die Wohnung wird zum Erstbezug angeboten.

Die komplett sanierte Wohnung bietet eine offene Küche mit Essbereich, Wintergarten mit Alpenblick, ein Schlafzimmer mit eigenem direkt anliegenden Ankleidezimmer. Lästige Wege in den Waschkeller bleiben Ihnen erspart, durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ebenso ist der geräumigen Wohnung auf zwei Ebenen ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt auf die Etage Ihrer Wohneinheit.

Im Hausgeld (629,00 €) sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, Wartung und Verwaltungsgebühren inbegriffen. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf eine sechsstellige Summe.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Kaufpreis: 630.000 € zzgl. 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz

 

Erstbezug nach Renovierung:

  • neue Türen
  • neue Bäder
  • neue Böden
  • Malervlies
  • frischer Anstrich in Weiß
  • Ankleidezimmer
  • neues Tageslichtbad mit Badewanne
  • neues zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung aus Glas
  • Wintergarten
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Offener Küchenbereich
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Blick auf die Berge
  • Kellerabteil

Der Wintergarten mit traumhaften Blick auf die Berge kann mit Zustimmung der Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu einem Balkon geöffnet werden.

Zum 360 Grad Rundgang:
https://immovend24.de/angebote/tour/i8m8

 

Lage

 

Die Stadt Kolbermoor bietet ein hervorragendes Umfeld. Für Familien, Singles und Paare gleichermaßen attraktiv.

Kolbermoor liegt inmitten des Mangfalltals zwischen der Einkaufsstadt Rosenheim und der Kurstadt Bad Aibling mit ihrer wohltuenden Therme. Von Ihrer Wohnung können Sie in nur wenigen Gehminuten den Mangfallkanal erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 30-60 Minuten München und Salzburg.

Kindertagesstätten, eine Grund- und Weiterführende Schule, Restaurants, Cafés und blühende Landschaften machen die Stadt lebenswert.

Grundrisse

Sie haben Interesse?

Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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