Attraktiver Büro- und Praxisstandort

Attraktiver Büro- und Praxisstandort

Miete: 2720,- €
Bad Aibling

Allgemeine Daten

Nebenkosten mtl.: 365 €
Baujahr: 2003
Bad/WC: 3
Objektzustand Neuwertig

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag: Teppich

Flächen

Gewerbefläche: 320 m²
Bodenbelag: Teppich

Kfz

Stellplatz: 26 Stück
Miete pro Stellplatz: 20 €

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enth.: Ja
Gültig bis: 02.12.2025

Provision

Käufer Provision: 2,0 Monatsmieten netto

Objektbeschreibung

Sie benötigen für Ihr Unternehmen mehrere Einzelbüros oder Praxisräume? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf 320 m² finden Sie Büro oder Praxisräume. Unter anderem einen OP-Raum, Aufenthaltsräume, Wartebereich, getrennte WC-Anlagen und je nach Aufteilung ca. 9 Behandlungs- oder Büroräume. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu den sehr ansprechenden Räumlichkeiten.

Die Fläche eignet sich als Büro oder Praxis.

Lage

Das große Büro befindet sich im Zentrum von Bad Aibling, im 1. OG eines Geschäftshauses. Das Objekt liegt unweit der Hauptdurchfahrtsstraße der Stadt Bad Aibling und ist bequem von allen Richtungen mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck ist in unter 10 min. zu erreichen. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Hier verläuft unter anderem die Bahnstrecke München- Salzburg. Umgeben von Bergen und die Nähe zu Rosenheim als wirtschaftliches Zentrum Oberbayerns, bietet Kolbermoor hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Bad Aibling ist als Kurort bekannt. Die medizinische Versorgung besteht unter anderem aus Kreiskrankenhaus, Neurologischer Klinik, Onkologie, Alzheimer Therapie-Zentrum, 7 Badeärzte und verschiedenen weiteren Spezialärzten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen wie Kurmittelhaus, Kurhaus, Kurpark prädestiniert das Objekt für eine Praxis.

Sonstiges

Zentrale Innenstadtlage, 5 Minuten zum Bahnhof, mit PKW bequem erreichbar Großzügiges Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung 26 Parkplätze Die Übergabe der Mietfläche an den neuen Mieter muss im Detail abgestimmt werden. Der ausgewiesene Mietpreis beinhaltet keine Renovierungen oder Grundrissanpassungen an neue Nutzungen.

Grundrisse

Sie haben Interesse?

Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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Wichtige Information zur

3G-Regelung

Für eine Besichtigung ist kein Impfnachweis oder Coronatest notwendig. Wir bitten lediglich

1. gsund

2. gschneizt

3. gekampelt 

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