Dieses charmante Haus bietet zeitlose Eleganz - perfektes Zuhause für Entspannung und Genuss

Kaufpreis: 513.000,- €
Jettenbach

Allgemeine Daten

Baujahr: 1972
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
Verfügbar ab: 10/23

Ausstattung

Flächen

Grundstück: 1220 m²
Wohnfläche: 140 m²

Kfz

Garage: 1 Stück
Carport: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Primärenergie: Heizöl
Baujahr lt. Ea: 1972
Energiebedarf: 220,08
Energieeffizenzklasse: G
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 09.08.2023
Gültig bis: 08.08.2033

Provision

Käufer Provision: 2,5% inkl. MwSt.
ID: 06/2023

Virtueller 360° Rundgang

Objektbeschreibung

 

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Massivhaus von 1972, gelegen auf einem großzügigen 1.220 m² großen Grundstück. Diese Immobilie vereint perfekt die nostalgische Eleganz vergangener Tage mit modernem Komfort und zahlreichen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 140 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Raum für Ihre Bedürfnisse.

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der die Vorfreude auf das Erkunden dieses wunderbaren Hauses weckt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich nahtlos mit einem Essbereich verbindet. In der Küche selbst finden Sie einen hochwertigen Lohberger Herdofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch Ihre kulinarischen Fähigkeiten auf ein höheres Level bringt.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist zweifellos der großzügige Wintergarten. Er stellt einen Ort der Entspannung und Unterhaltung dar, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet nicht nur eine hervorragende Verbindung zur Natur, sondern gewährt auch direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten mit einem idyllischen Teich.

Auf dem Dach des Hauses finden Sie bereits eine beeindruckende PV-Anlage mit 8,1 kWp sowie Solarkollektoren, die nicht nur die Energieeffizienz steigern, sondern auch die Energiekosten senken.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und einem Carport mit Rolltor sowie einen angrenzenden Geräteraum für zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus aus dem Jahr 1972, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, verbindet den Charme vergangener Tage mit moderner Raffinesse und nachhaltiger Technologie. Es bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und wartet nur darauf, von Ihnen Ihr neues Zuhause genannt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Jettenbach, idyllisch gelegen im Landkreis Mühldorf a. Inn im schönen Oberbayern, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus. Mit einer Entfernung von etwa 40 Kilometern nordöstlich von Rosenheim und etwa 60 Kilometern östlich der bayerischen Landeshauptstadt München ist Jettenbach strategisch günstig gelegen. Trotz dieser Nähe zu urbanen Zentren bewahrte die Gemeinde ihren charmanten, ländlichen Charakter.

Insgesamt bietet Jettenbach eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Es ist ein Ort, der den Bewohnern ein angenehmes und aktives Leben ermöglicht.

Grundrisse

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Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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