Doppelhaushälfte Trostberg

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse

Kaufpreis: 575.000,- €
Trostberg

Allgemeine Daten

Baujahr: 2016
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 2
Objektzustand kosmetische Renovierungen nötig
Verfügbar ab: 01.06.2022

Ausstattung

Heizung: Luftwärmepumpe
Bad: Dusche, Wanne, Gäste WC, Bad mit Fenster, Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden
Internet: 100 MBit laut Telekom

Flächen

Grundstück: 240 m²
Wohnfläche: 116 m²
Terrassenfläche: 30 m²
Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden

Kfz

Carport: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergie: Luftwärmepumpe
Baujahr lt. Ea: 2016
Energiebedarf: 54,39
Energieeffizenzklasse: B
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 08.08.2020
Gültig bis: 08.08.2030

Provision

Käufer Provision: 2,5%

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Eigenheim, mit ausreichend Platz für 2 Kinder, und/oder der Möglichkeit zum arbeiten im Homeoffice? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit Ihren 116 m² Wohnfläche. Durch den guten Schnitt bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der moderne Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen ist strapazierfähig und durch die Fusbodenheizung immer angenehm warm an den Füßen.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Küchenbereich. Eines der insgesamt drei Bäder und ein geräumiger Abstellraum, welcher auch als Büro genutzt werden könnte. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die in Richtung Süden angelegt ist. Im Obergeschoss finden wir das große Bad, mit einer Badewanne und zwei Schlafzimmer. Eines davon mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seinen großen offenen Bereich, welcher sich wunderbar als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Schlafzimmer eignet.

Zum Haus gehört ein Carport. In einem kleinen Raum hinter dem Carport verbirgt sich die Technik für die Luftwärmepumpe.

 

Lage

Die Stadt Trostberg mit ca. 11.500 Einwohner befindet sich ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Wirtschaftlich und kulturell hat die bayerische Stadt einiges zu bieten:

Stadtmuseum, Atrium am Stadtmuseum, Rosengarten bei Schloss Schedling, Kulturzentrum Postsaal und international tätige Chemieunternehmen, sowie Papierfabrik Rieger.

Durch die Anbindung der Bundesstraße 299 erreicht man in kurzer Zeit

Wasserburg, Traunstein und Altötting.

Diverse Regionalbuslinien und eine Stadtbuslinie führen durch Trostberg.

Eine Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im Ort.

Sie haben Interesse?

Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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