Inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft befindet sich dieses charmante Haus, das eine Gesamtwohnfläche von 148 m² auf zwei Etagen und zwei Wohneinheiten bietet. Das Anwesen strahlt eine idyllische Ruhe aus und ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die eine entspannte Lebensweise suchen.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine ansprechende Architektur, die perfekt in die natürliche Umgebung passt. Zahlreiche Fenster im gesamten Gebäude lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst circa 72 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem zusätzlichen Zimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit, derzeit bewohnt, erstreckt sich über die obere Etage und bietet eine Wohnfläche von circa 56 m². Zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer mit WC. Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen über ähnliche Annehmlichkeiten. Die Unterkünfte können entweder als eigenständige Wohnung oder als zusätzlicher Wohnraum für sich selbst genutzt werden. Hinzu kommen noch ca. 110 m² Nutzfläche, die sich über Dachboden und Keller erstrecken.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der große und wunderschön angelegte Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Mit seiner grünen Rasenfläche, reichlich Blumenbeeten und schattenspendenden Bäumen lädt der Garten zum Verweilen ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort.
Die Lage des Hauses inmitten der Berge bietet eine einmalige Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu genießen. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen, Wanderwege erkunden oder einfach nur die ruhige Atmosphäre und die frische Bergluft auf der Terrasse oder im Garten genießen.
Zusammenfassend bietet dieses Haus mit seinen zwei Wohneinheiten, der großzügigen Wohnfläche, dem wunderschönen Garten und der idyllischen Lage in den Bergen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es ist der perfekte Ort, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
ERBPACHT:
Das Haus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet, gemäß den vorliegenden Informationen beträgt der jährliche Erbbauzins rund 86,00 Euro. Das Erbbaurecht gewährt dem Hausbesitzer das Recht, das Grundstück für einen festgelegten Zeitraum zu nutzen. In diesem Fall beträgt die Restlaufzeit des Erbbaurechts 27 Jahre. Das bedeutet, dass der Hausbesitzer für diese Zeit das Recht hat, das Grundstück zu nutzen, bevor das Erbbaurecht ausläuft. Das Erbbaurecht bietet eine Möglichkeit, ein Haus zu besitzen und zu nutzen, ohne das zugehörige Grundstück erwerben zu müssen. Es kann eine finanziell attraktive Option sein, insbesondere wenn der Erbbauzins vergleichsweise niedrig ist.
Aschau, mit seinen fast 6.000 Einwohnern, ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rosenheim und befindet sich inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Der Ort liegt eingebettet in sanften Hügeln und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge. Der Chiemsee ist nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage noch attraktiver macht.
Trotz seiner eher kleinen Größe verfügt die Gemeinde über eine gut aufgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Straßen, die Aschau mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, vorhanden und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.
In Aschau findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Auch die medizinische Versorgung in Aschau ist gut, mit einer modernen Arztpraxis und einer Apotheke, die eine angemessene Versorgung gewährleisten.
Die Bildungseinrichtungen im Ort und der umliegenden Region zeichnen sich durch qualifiziertes Lehrpersonal, moderne Ausstattung und eine unterstützende Lernumgebung aus.
Für Freizeitaktivitäten bietet Aschau vielfältige Möglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt auch Sportvereine, die verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen anbieten. Kulturell Interessierte können an Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum teilnehmen oder das nahegelegene Museum besuchen.
Zusammenfassend bietet die Gemeinde Aschau eine angenehme Lebensumgebung mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur.
