Außenansicht

Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Garage

Kaufpreis: 247.000,- €
Trostberg

Allgemeine Daten

Baujahr: 1971
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
Objektzustand kosmetische Renovierungen nötig
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung
Bad: Dusche, Wanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Flächen

Wohnfläche: 71 m²
Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Kfz

Garage: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergie: Heizöl
Baujahr lt. Ea: 1971
Energiebedarf: 103,3
Energieeffizenzklasse: D
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 15.05.2018
Gültig bis: 14.05.2028

Provision

Käufer Provision: 2,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem über den Hausflur erreichbar. Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der genug Platz bietet, um ein gemütlicher Ort der Entspannung zu werden.

Zur Wohneinheit gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil und eine Garage.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahre durchgeführt: 2015 Neuanstrich der Fassade und Austausch der Haustüren, 2018 wurde der Ölbrenner erneuert, Ende 2022 Umrüstung auf Funkzähler (EU-Energieeffizienz-Richtlinie).

Lage

Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen.

Die Stadt Trostberg mit ca. 11.500 Einwohnern befindet sich ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Wirtschaftlich und kulturell hat die bayerische Stadt einiges zu bieten:

Stadtmuseum, Atrium am Stadtmuseum, Rosengarten bei Schloss Schedling, Kulturzentrum Postsaal und international tätige Chemieunternehmen, sowie Papierfabrik Rieger.

Durch die Anbindung der Bundesstraße 299 erreicht man in kurzer Zeit Wasserburg, Traunstein und Altötting.

Diverse Regionalbuslinien und eine Stadtbuslinie führen durch Trostberg.

Eine Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im Ort.

 

Grundrisse

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Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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