Erdgeschosswohnung in Bahnhofsnähe

Erdgeschosswohnung in Bahnhofsnähe

Kaufpreis: 450.000,- €
Assling

Allgemeine Daten

Baujahr: 2002
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
Objektzustand kosmetische Renovierungen nötig
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Heizung: Gas Zentralheizung
Bad: Dusche, Wanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Flächen

Grundstück: 440 m²
Wohnfläche: 69 m²
Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Kfz

Garage: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergie: Gas
Baujahr lt. Ea: 2002
Energiebedarf: 78kWh
Energieeffizenzklasse: C
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 01.12.2021
Gültig bis: 01.12.2031

Provision

Käufer Provision: 2,5% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

 

Dieses Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Aßling umgeben von grünen Flächen und einem schönen Wohngebiet. Es wurde im Jahr 2002 gebaut und umfasst zwei Wohnungen auf drei Etagen

Zum Verkauf steht hier die 2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.

Über den Flur erreicht man das Badezimmer, die Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront eröffnet den Blick auf den Garten des Hauses. Der Gemeinschaftsgarten und eine kleine eigene Terrasse sind über das Wohnzimmer erreichbar.

Das geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Zur barrierefreien Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz.

Lage

 

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße in Aßling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in unter 10 min. erreichbar. Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbay) befindet und im 30/60 Minutentakt von Regionalzügen bedient wird. Täglich nutzen dies ca. 1600 Fahrgäste.

Aßling verfügt sowohl über eine Grund und Mittelschule als auch drei Kindergärten. Die Anbindung nach Grafing (7 km), Ebersberg (11 km), Wasserburg am Inn (23 km) und nach Rosenheim (20 km) erfolgt über Landstraßen.

Grundrisse

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Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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