Exklusiver Wohnkomfort: Reihenendhaus mit erstklassiger Ausstattung und modernem Design

Kaufpreis: 995.000,- €
Großkarolinenfeld

Allgemeine Daten

Baujahr: 2024
Schlafzimmer: 4
Verfügbar ab: 01.03.2024

Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung

Flächen

Grundstück: ca. 200 m²
Wohnfläche: 151 m²

Kfz

Garage: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Primärenergie: Strom
Baujahr lt. Ea: 2021
Energiebedarf: 19,7
Energieeffizenzklasse: A+
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 01.05.2024
Gültig bis: .

Provision

Käufer Provision: 2,5 % inkl. MwSt
ID: 09/23

Virtueller 360° Rundgang

Objektbeschreibung

 

Natürliche Schönheit und ein bezauberndes Landschaftspanorama vereinen sich in diesem wundervollen Reihenendhaus. Das einladende Haus befinden sich am malerischen westlichen Ortsrand von Großkarolinenfeld und bieten eine idyllische Lage, die von üppigem Grün umgeben ist. Hier genießen Sie die perfekte Harmonie zwischen modernem Wohnkomfort und der beruhigenden Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie eine Gästetoilette und eine Garderobe. Die Gästetoilette ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie eine angenehme Beleuchtung.
Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und andere Accessoires. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen kleinen Flur, der den Zugang zum Keller ermöglicht. Der Keller selbst bietet großzügigen Stauraum für Gegenstände wie saisonale Dekorationen, Werkzeuge oder Sportausrüstung.

Der Essbereich im Erdgeschoss ist gemütlich eingerichtet und bietet Platz für eine große Esstischgruppe, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Dieser Bereich ist großzügig gestaltet und zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten. Angrenzend an den Koch- und Essbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Es ist ein geräumiger und komfortabler Raum, der durch seine bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung bieten. Jedes Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ideal als heimisches Büro geeignet. Es ist ein ruhiger und inspirierender Raum, in dem konzentriertes Arbeiten möglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über ausreichend Platz für einen Schreibtisch, Regale und vielleicht sogar einen gemütlichen Lesesessel. Die Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung aus.

Die Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Standard und bietet moderne Fliesen- oder Echtholzparkettböden in allen Räumen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage ein perfektes Raumklima gewährleistet. Die Dachfenster können per Knopfdruck bedient werden und verfügen über eine Beschattung auf der Südseite. In den Wohn- und Schlafräumen sind SAT-Anschlüsse und Datenanschlüsse vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weitere Highlights sind die Enthärtungsanlage des Hauses sowie eine Vorbereitung in der Garage für eine mögliche Ladestation.

 

Die verwendeten Bilder dienen lediglich als Muster, da das Objekt noch im Bauprozess ist. Die gezeigte Ausstattung in den Bildern kann von der tatsächlichen abweichen.

Lage

 

Großkarolinenfeld, ein charmanter kleiner Ort mit rund 7.500 Einwohnern, liegt etwa 6 Kilometer nördlich von Rosenheim. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die Gemeinde ist mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und Postämtern findet man hier alles, was man braucht, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet Großkarolinenfeld mehrere Kindergärten. Eltern können somit beruhigt sein, dass ihre Kinder in guten Händen sind.
Ein weiteres Highlight von Großkarolinenfeld ist der Bahnhof, der eine Zuganbindung nach München und Rosenheim bietet.
Sportbegeisterte und Naturfreunde werden die wunderschönen Rad- und Wanderwege in und um Großkarolinenfeld zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Ob man die Umgebung mit dem Fahrrad erkundet oder Wanderungen unternimmt, es gibt viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Insgesamt bietet Großkarolinenfeld eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Es ist ein Ort, der den Bewohnern ein angenehmes und aktives Leben ermöglicht.

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Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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