Vermietet

Exklusives Neubauhaus mit erstklassiger Ausstattung Reihenhaus Mitte

Miete: 1875,- €
Großkarolinenfeld

Allgemeine Daten

Nebenkosten mtl.: 150 €
Baujahr: 2023
Schlafzimmer: 5
Bad/WC: 2
Objektzustand Neuwertig
Verfügbar ab: viertes Quartal 2023
Kaution: 2 Nettomonatsmieten

Ausstattung

Heizung: Luftwärmepumpe

Flächen

Grundstück: 136 m²
Wohnfläche: 144 m²

Kfz

Garage: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück
Miete pro Stellplatz: Stellplatz 45,- €, Garage 75,- €

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Primärenergie: Strom
Baujahr lt. Ea: 2023
Energiebedarf: 19,7
Energieeffizenzklasse: A+
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: .
Gültig bis: .

Provision

Käufer Provision: ohne Provision
ID: 2023-04

Objektbeschreibung

 

Reihenhaus im 3-Spänner zur Erstvermietung:

Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie eine Gästetoilette und eine Garderobe. Die Gästetoilette ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie eine angenehme Beleuchtung. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und andere Accessoires. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen kleinen Flur, der den Zugang zum Keller ermöglicht.

Der Keller selbst bietet großzügigen Stauraum für Gegenstände wie saisonale Dekorationen, Werkzeuge oder Sportausrüstung. Der Flur führt weiter in den hellen Koch- und Essbereich des Hauses. Dieser Bereich ist großzügig gestaltet und zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus.

Der Essbereich ist gemütlich eingerichtet und bietet Platz für eine große Esstischgruppe, an der Familie und Freunde zusammenkommen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten. Angrenzend an den Koch- und Essbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Es ist ein geräumiger und komfortabler Raum, der durch sein bodentiefes Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung bieten. Jedes Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ideal als heimisches Büro geeignet. Es ist ein ruhiger und inspirierender Raum, in dem konzentriertes Arbeiten möglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über ausreichend Platz für einen Schreibtisch, Regale und vielleicht sogar einen gemütlichen Lesesessel. Die Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung aus.

Das Haus verfügt über hochwertiges Echtholzparkett oder Bodenfliesen in allen Räumen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine dezentrale Lüftungsanlage für das perfekte Raumklima sorgt. Es gibt SAT-Anschlüsse und EDV Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Bad befindet. Durch die Gaube im Studio wirkt der Raum größer und heller. Weitere Highlights sind eine Enthärtungsanlage für das Haus sowie eine Vorbereitung in der Garage für eine mögliche Ladestation.

 

Die verwendeten Bilder dienen lediglich als Muster, da das Objekt noch im Bauprozess ist. Die gezeigte Ausstattung in den Bildern kann von der tatsächlichen abweichen.

Lage

 

Großkarolinenfeld, ein charmantes Städtchen mit rund 7500 Einwohnern, liegt etwa 6 Kilometer nördlich von Rosenheim. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Die Stadt ist mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und Postämtern findet man hier alles, was man braucht, ohne lange Wege auf sich nehmen zu  müssen.

Für Familien mit kleinen Kindern bietet Großkarolinenfeld mehrere Kindergärten. Eltern können somit beruhigt sein, dass ihre Kinder in guten Händen sind.

Ein weiteres Highlight von Großkarolinenfeld ist der Bahnhof, der eine Zuganbindung nach München und Rosenheim bietet.

Sportbegeisterte und Naturfreunde werden die wunderschönen Rad- und Wanderwege in und um Großkarolinenfeld zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Ob man die Umgebung mit dem Fahrrad erkundet oder Wanderungen unternimmt, es gibt viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.

Insgesamt bietet Großkarolinenfeld eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Es ist ein Ort, der den Bewohnern ein angenehmes und aktives Leben ermöglicht.