Großzügiges Einfamilienhaus Feichten (LK Altötting)

Hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen

Kaufpreis: 654300,- €
Feichten a.d. Alz

Allgemeine Daten

Baujahr: 1974
Schlafzimmer: 5
Bad/WC: 2 Bäder, 1 Gäste WC
Objektzustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Bad: Dusche, Wanne, Gäste WC
Bodenbelag: Teppich, Parkett, Fliesen
Internet: 100.000 M/Bit laut Telekom

Flächen

Grundstück: 855 m²
Wohnfläche: 211 m²
Nutzfläche: 102 m²
Terrassenfläche: 30 m²
Bodenbelag: Teppich, Parkett, Fliesen

Kfz

Garage: 2 Stück
Stellplatz: 2 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Primärenergie: Fernwärme
Baujahr lt. Ea: 1974
Energiebedarf: 166,75
Energieeffizenzklasse: F
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 08.09.2021
Gültig bis: 08.09.2031

Provision

Käufer Provision: 2,5 inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus, das von viel Grün umgeben ist?
Ein Haus mit schönem eingewachsenen Garten, großen Räumen und ausreichend Platz
für 3-4 Kinder? Platz fürs Arbeiten im Homeoffice wäre auch noch schön?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und die
unterschiedlichsten Möglichkeiten, Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu
verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße und ist dennoch
zentral gelegen.
Der große Garten eignet sich perfekt zum Spielen und Toben. Die Terrasse ist teilweise
überdacht und bietet auch bei schlechtem Wetter ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Neben der riesigen Terrasse ist der Troadkasten ein weiteres Highlight. Während dort
seinerzeit Getreide aufbewahrt wurde und er somit als wahre Schatzkammer diente, bietet
er Ihnen heute die Möglichkeit wertvolle Momente zu sammeln. Mit separater Küche ist das
eine Partylocation, um die Sie Ihre Freunde beneiden werden.
Aber auch der Partyraum im Keller bietet Platz zum feiern.
2011 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Diese einfache und effiziente Maßnahme
unterstützt Sie dabei, Strom zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu entlasten.

Lage

Die Gemeinde Feichten an der Alz mit ca. 1.200 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises
Altötting. Am Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs sowie viele weitere Geschäfte stehen Ihnen in den naheliegenden
Nachbarorten (z. B. Tacherting, Kirchweidach, Trostberg, Garching an der Alz) zur Verfügung.
Der Wochenmarkt in Feichten an der Alz findet in regelmäßigen Abständen statt. Das
Warenangebot auf dem Wochenmarkt umfasst das klassische Lebensmittel-Sortiment,
frisches Obst und Gemüse, aber auch Fisch-, Fleisch- und Milchprodukte.
Feichten an der Alz liegt im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 75 km östlich von München
und 12 km von der Grenze nach Österreich entfernt. 22 km südwestlich befindet sich der
Chiemsee. Die nächsten Städte sind Altötting im Norden sowie Trostberg im Süden. Die
Gemeinde ist über die Bundesstraße 299 von den Autobahnen A 94 im Norden A 8 im Süden
erreichbar. Mit der Bahn erreichen Sie Feichten an der Alz über die Bahnstrecke Mühldorf–Freilassing
der Südostbayernbahn.

Sonstiges

Das Haus wurde von den Eigentümern äußerst pfleglich behandelt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Durch das Alter dieses Hauses stehen einige Sanierungen an. Außerdem müssen der Öltank und die Ölheizung noch ausgebaut und entsorgt werden. Dies wurde bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Grundrisse

Sie haben Interesse?

Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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Vielen Dank im Voraus. 

Wichtige Information zur

3G-Regelung

Für eine Besichtigung ist kein Impfnachweis oder Coronatest notwendig. Wir bitten lediglich

1. gsund

2. gschneizt

3. gekampelt 

zum Termin zu kommen.