Zu mieten, befristet bis 08/2023
Vermietet

Günstig mieten, befristet bis 08/2023

Miete: 1100,- €
Halfing

Allgemeine Daten

Baujahr: 1991
Schlafzimmer: 4
Bad/WC: 2
Objektzustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Kaution: 2 Monatsmieten

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche, Wanne, Gäste WC, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
Internet: 250 Mbit laut Telekom

Flächen

Grundstück: 320 m²
Wohnfläche: 128 m²
Nutzfläche: 50 m²
Terrassenfläche: 25 m²
Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen

Kfz

Garage: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergie: Öl, Holz
Baujahr lt. Ea: 1991
Energiebedarf: 93,1
Energieeffizenzklasse: C
Warmwasser enth.: Ja

Provision

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlungsstraße von Halfing bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 an. Das Haus kann befristet bis August 2023 von Ihnen gemietet werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen. Vor Einzug sollten am Haus einige Renovierungen vorgenommen werden. Hierzu zählen z.B. die Teppichböden im OG, streichen der Wände, verlegen von neuem Laminat im Wohnzimmer. Der Vermieter bietet Ihnen die Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten am Haus komplett oder teilweise zu übernehmen. Im Gegenzug wird die monatliche Miete entsprechend angepasst. Die Größe der Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern oder ein Pärchen, das Platz für ein Homeoffice benötigt. Sowohl das Dachgeschoss, als auch der Hobbyraum im Keller können als Büro genutzt werden. Ein Kinderzimmer mit eigenem Bad ist auch eine Möglichkeit, das Dachgeschoss optimal zu nutzen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der beliebten Lage, ist dieses Haus die ideale Verknüpfung von hohem Freizeitwert und Homeoffice. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Raum für eine großzügige Garderobe. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein heller großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und ein Gäste WC. Ins Obergeschoss gelangt man über eine gemauerte Treppe. Neben 3 Schlafzimmern befindet sich hier das Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit Garage vermietet.

Lage

Im Herzen des Chiemgaus... Die Gemeinde Halfing liegt zentral in der Mitte zwischen Salzburg und München, in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen. Das Landschaftsschutzgebiet "Halfinger Freimoos", ein Moor- und Seengebiet, ist ein wahres Kleinod mit wertvoller und einmaliger Flora und Fauna. Der Moorlehrpfad lädt insbesondere Wander- und Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen in einem einzigartigen Naturjuwel ein. .Eine weitere Attraktion stellt das bereits fertig gestellte Freizeitgelände "Naturerlebnisweiher Halfing" mit Badesee, Bolzplatz und Beachvolleyballplatz dar. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle (Buslinien 9492 - Richtung Amerang und Rosenheim ) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nur 7 Kilometer entfernt ist der Bahnhof Bad Endorf mit Fahrmöglichkeiten nach München und Salzburg. Da sich das Haus in einer Sackgasse einer Siedlung befindet, ist die Umgebung entsprechend ruhig.

Sonstiges

Die monatliche Miete beträgt 1050 Euro + 50 Euro für die Garage. Für die Nebenkosten wird eine monatliche Abschlagszahlung von 75 Euro fällig. Heizöl ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Befüllung erfolgt durch den Mieter. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

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