Küche OG

Maisonette Wohnung in Bahnhofsnähe

Kaufpreis: 525.000,- €
Assling

Allgemeine Daten

Baujahr: 2002
Schlafzimmer: 2 (4 Schlafzimmer durch Umbau möglich)
Bad/WC: 2
Objektzustand kosmetische Renovierungen nötig
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Heizung: Gas Zentralheizung
Bad: Dusche, Wanne, Bad mit Fenster, Hobbyraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Flächen

Grundstück: 440 m²
Wohnfläche: 123 m²
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Kfz

Garage: 1 Stück
Stellplatz: 1 Stück

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärenergie: Gas
Baujahr lt. Ea: 2002
Energiebedarf: 78 kWh
Energieeffizenzklasse: C
Warmwasser enth.: Ja
Ausgestellt: 01.12.2021
Gültig bis: 01.12.2031

Provision

Käufer Provision: keine Käufer-Provision

Objektbeschreibung

 

Dieses Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Aßling umgeben von grünen Flächen und einem schönen Wohngebiet. Es wurde im Jahr 2002 gebaut und umfasst zwei Wohnungen auf drei Etagen

Zum Verkauf steht hier die 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt:

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Sehr schön ist das großausgelegte und weitläufige Wohn- Esszimmer mit Küche. Auch hier ist eine Einbauküche verbaut. Der Raum bietet Platz für einen großen Essbereich sowie einen schönen und hellen Wohnbereich.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer vermittelt zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Raumatmosphäre.Der große Balkon mit Südausrichtung ist über den Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer ist zu einer großen Wiese hin ruhig gelegenen. Das Badezimmer im ersten verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer und ein Bad mit WC und Dusche vorhanden. Der Raum umfasst ca. 50 m² die ideal als Büro, oder abgetrennt als weitere Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Hobbyraum im Keller, eine Garage und ein Stellplatz.

Lage

 

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße in Aßling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in unter 10 min. erreichbar. Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbay) befindet und im 30/60 Minutentakt von Regionalzügen bedient wird. Täglich nutzen dies ca. 1600 Fahrgäste.

Aßling verfügt sowohl über eine Grund und Mittelschule als auch drei Kindergärten. Die Anbindung nach Grafing (7 km), Ebersberg (11 km), Wasserburg am Inn (23 km) und nach Rosenheim (20 km) erfolgt über Landstraßen.

Grundrisse

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Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

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