Gastronomie

Schmuckstück - Traditionsgasthof

Kaufpreis: auf Anfrage
Lorenzenberg

Allgemeine Daten

Baujahr: 1850
Bad/WC: 11
Objektzustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Gäste WC, Bad mit Fenster
Internet: 50 MBit / Glasfaser beantragt

Flächen

Grundstück: 2700 m²
Wohnfläche: 904 m² + Gewerbefläche 727 m²

Kfz

Garage: 4 Stück
Stellplatz: 10 Stück

Energieausweis

Primärenergie: Heizöl
Baujahr lt. Ea: 1850
Energiebedarf: 184,9
Energieeffizenzklasse: F
Ausgestellt: 15.11.2022
Gültig bis: 14.11.2023

Provision

Käufer Provision: 1,49 % inkl. MwSt.

Virtueller 360° Rundgang - NEU

Objektbeschreibung

 

Alter Traditionsgasthof mit Entwicklungspotential auf großzügigem Grundstück sucht Visionär.

Es handelt sich um einen alten Gasthof, welcher um das 19. Jahrhundert errichtet wurde. Ebenso steht ein kleines Nebengebäude auf dem fast 2.700 Quadratmeter großen Grundstück , welches als Lager und Kühlhaus genutzt wurde.

Die Grundmauern des sanierungsbedürftigen Gasthofes scheinen in relativ gutem Zustand zu sein, der Innenbereich bedarf allerdings einer Komplettsanierung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gasthof auch zwei traditionelle Kegelbahnen. Das Obergeschoss und Dachgeschoss diente ursprünglich als Pension, dementsprechend ist auch der Grundriss. Zusätzlich zu den Pensionszimmern im Ober- und Dachgeschoss findet man jeweils eine separate und eigenständige Wohnung pro Stockwerk.

Zu dem alten Gasthof gehören 4 Garagen sowie 10 Außenstellplätze.

Das Grundstück ist vollkommen erschlossen und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 120 m².

Lage

 

Die Immobilie befindet sich im Ortskern des Kirchdorfes Lorenzenberg nordwestlich von Aßling.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbay) befindet und im 30/60 Minutentakt von Regionalzügen bedient wird. Täglich nutzen dies ca. 1600 Fahrgäste.

Aßling verfügt sowohl über eine Grund und Mittelschule als auch drei Kindergärten. Die Anbindung nach Grafing (7 km), Ebersberg (11 km), Wasserburg am Inn (23 km) und nach Rosenheim (20 km) erfolgt über Landstraßen.

Grundrisse

Sie haben Interesse?

Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. 

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontaktanfrage an Finanzhaus Sedlmeier:

A problem was detected in the following Form. Submitting it could result in errors. Please contact the site administrator.
A problem was detected in the following Form. Submitting it could result in errors. Please contact the site administrator.

Vielen Dank für Ihre Anfrage

Bitte überprüfen Sie Ihren Posteingang, wir haben Ihnen eine E-Mail geschickt. 

Senden Sie uns die PDF-Datei im Anhang unterschrieben zurück, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können & dürfen. 

Vielen Dank im Voraus.

P.S. Manchmal verirrt sich unsere Mail im Spamordner. 😉